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武汉经济适用房退出舞台公租房有望进驻市中

2019年04月10日 栏目:故事

【导语】:武汉经适房今年正式退出了历史舞台,市房管局表示,未来保障房将以公租房唱主角。为了拓展房源,我市出台政策,要求在商品房开发、棚户区改

【导语】:武汉经适房今年正式退出了历史舞台,市房管局表示,未来保障房将以公租房唱主角。为了拓展房源,我市出台政策,要求在商品房开发、棚户区改造和“城中村”改造项目中星力九代
,按照5%-10%比例配建公租房。

武汉公租房保障家庭 有望住进市中心的公租房

在未来的两三年里,武汉市很多公租房保障家庭,将可以住进市中心商品房小区里的公租房。昨天从国土规划部门获悉,今年我市全面启动商品房小区配建公租房,到目前为止,共计有12个出让地块明确要求配建公租房,累计将达上千套。

我市经适房今年正式退出了历史舞台,市房管局表示,未来保障房将以公租房唱主角。为了拓展房源,我市出台政策,要求在商品房开发、棚户区改造和“城中村”改造项目中,按照5%-10%比例配建公租房。

商品房小区如何配建公租房呢?在新近挂牌出让的洪山区铁机村一地块看到,在其规划设计条件里,就明确需要按照住宅总建设规模5%—10%建设公租房。公租房由土地竞得人配建,建成后将房屋产权无偿移交给所在区人民政府。

统计发现,在今年出让的地块中,目前已经有9个地块和3个即将挂牌出让地块,明确要求配建公租房,至少可以供应上千套公租房。而往年工程管理系统
,这样的土地出让要求非常少。

研究员表示,商品房小区配建公租房,不仅仅是拓展了房源硒粉报价
,更重要的是从根本上解决保障房偏远的问题。

了解到,这12个商品房小区均在三环内,半数房源在余家头、铁机村、工农路等市中心位置不错的地方,位置的位于丁字桥这样寸土寸金黄金地段。

对于商品房小区配建公租房,在受到中低收入者欢迎同时,也引发专业人士担心。武汉一家大型物业公司负责人说,配建公租房建设容易管理难。公租房与商品房混建,物业管理费收费标准就是个难题。现在商品房物业费动辄2.5元/平方米以上,公租房要参照这个标准,估计很多业主要承受不了。如果低于这个标准,物业公司付出同样服务,价格却低很多,物业也有意见。另外,公租房都是租赁户,流动性较强,物业管理难,业主会不会有反对意见,目前还不得而知。

研究员则认为,这些配建公租房地段非常好,与周边商品房租金价格价差起码每个月在1000元以上,这种价差会让一些人感到其中“有利可图”,会不会想方设法钻空子,这对公租房分配如何保证“公开公平公正”提出了更高要求。